舊屋翻新的流程全攻略｜老屋改造必看步驟與注意事項

舊屋翻新的流程有哪些？一步一步看懂老屋翻新

很多屋主搜尋「老屋翻新」時最在意的，就是從第一步到完工如何進行。以下以微微包室內裝潢的標準流程，帶你快速了解每個階段的重點與注意事項。

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舊屋翻新流程總覽圖表

步驟1	步驟2	步驟3	步驟4	步驟5	步驟6	步驟7	步驟8	步驟9
預約丈量場勘	報價	簽約訂金	假設工程	基礎工程	建材工程	軟裝工程	收尾	尾款

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詳細步驟

1. 預約丈量場勘：了解屋況、結構、管線、採光與動線，釐清需求與風格方向。
2. 報價：依據需求與現場條件提供項目化估價，列出工程範圍與備註。
3. 簽約訂金：確認內容、簽署合約並支付訂金，排定開工期程。
4. 假設工程：拆除、保護、初步管線定位，建立安全施工環境。
5. 基礎工程：水電管線、泥作、防水、隔間等結構性工作。
6. 建材工程：系統櫃/木作、地板、磁磚、五金、衛浴/廚具安裝。
7. 軟裝工程：燈具、窗簾、家具、飾品，完成風格統一與機能配置。
8. 收尾：清潔、細節補修、功能測試，安排業主驗收。
9. 尾款：驗收完成後支付尾款，交屋並提供保固。

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常見問題（FAQ）

Q1：整體工期會多久？
依坪數與工程複雜度而異，舊屋整修常見為 3–6個月。

Q2：付款節點如何安排？
通常為「訂金 → 開工/進度款 → 中期款 → 驗收尾款」。

Q3：可以只做局部翻新嗎？
可以，常見如浴室、廚房、地板與收納系統，會依需求提供合適方案。

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